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俯视图
项目介绍
Project introduction坪山多彩硅谷是深圳市多彩实业集团响应国家"20+8"产业集群战略，在粤港澳大湾区核心节点打造的半导体产业标杆项目。项目选址深圳国家高新区坪山园区，毗邻坪山高铁站与深惠交界，坐拥"西联东进"的区位红利，作为深圳市2022年重大项目，以"半导体设计-制造-封装-应用"全产业链定位，与荣耀、中芯国际、比亚迪等龙头企业形成产业协同矩阵，构建起大湾区半导体产业生态闭环。
项目总建筑面积21.12万平方米，由5栋22层产研办公楼、1栋人才公寓及2万平方米商业配套组成。建筑采用"核心筒+大跨度"设计，2-5层承重达500公斤/平方米，柱距8.4米，满足半导体设备运输与无尘车间建设需求；层高方面，1-3层大堂挑高9米，标准层4.2米，部分楼层可改造为双层LOFT空间。垂直交通系统配置50部电梯，客货分流设计确保高峰时段候梯时间不超过45秒；800个停车位中充电桩车位占比30%，配备智能引导系统，车位周转率提升40%。
项目位于坪山大道与丹梓大道交汇处，距南坪快速出口1公里，15分钟可达坪山高铁站，30分钟直通福田CBD。地铁14号线坪山广场站步行5分钟可达，16号线技术大学站串联龙岗中心城，规划中的19号线锦龙站将实现与惠州临深片区无缝衔接。3公里半径内聚集中芯国际、荣耀、昂纳科技等半导体产业链企业，形成"芯片-终端-应用"的完整生态，使企业可实现"上午设计、下午流片、次日测试"的极致效率，降低物流成本60%以上。
招商中心
Investment Center招租面积
现有220㎡、247㎡、282㎡、311㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、705㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市坪山区兰竹东路8号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
多彩硅谷周边规划有多个地铁站，形成多轨交汇的立体交通网络。目前，聚龙站与南布站为两大核心站点，均处于在建状态：聚龙站为地铁19号线与深大城际的换乘站，深大城际线路建成后将实现坪山与深圳机场的快速直连；南布站作为地铁19号线的中间站，将串联坪山中心区与惠州临深片区，强化区域协同效应。此外，项目周边还规划有地铁14号线锦龙站（已通车）的延伸线，进一步缩短与龙岗中心城的时空距离。
附近的公交站
多彩硅谷周边公交网络密集，构建起“干线+支线+微循环”的三级公交体系，为通勤与商务出行提供多元选择。项目半径1公里内分布12个公交站点，覆盖20余条公交线路：其中，坪山大道上的“坪山中心公园站”为区域核心枢纽，汇聚M447、M368等跨区快线，可直达福田、龙岗中心城及惠州南站；丹梓大道的“深业东城上邸站”串联M295、M426等线路，强化与坪山高铁站、比亚迪全球总部的衔接；项目周边还设有“多彩硅谷北门”“锦龙地铁站北”等微循环站点，通过B951、B952等社区巴士。
附近酒店
多彩硅谷周边酒店配套丰富，形成覆盖商务、会议、差旅的全场景住宿体系。项目3公里半径内分布15家酒店，涵盖高端、中端及经济型全品类：其中，深圳坪山格兰云天国际酒店作为五星级标杆，配备300间豪华客房、千人宴会厅及智能会议中心，距离项目仅1.2公里，成为半导体企业商务接待的首选；中端市场方面，维也纳国际酒店（坪山高铁站店）、全季酒店（坪山大道店）等品牌以高性价比占据主流，提供24小时机器人送物、自助洗衣等科技服务。
附近银行
多彩硅谷周边金融配套完善，形成覆盖企业全生命周期的银行服务体系。项目2公里半径内聚集12家银行网点，涵盖国有大行、股份制银行及城商行：其中，中国工商银行坪山支行与中国建设银行坪山中心支行作为核心网点，提供对公账户开立、跨境结算、供应链金融等一站式服务，并配备半导体产业专项信贷团队，单户最高授信额度可达5亿元；招商银行坪山科技支行聚焦科创企业，推出“投贷联动”产品，为初创型芯片设计公司提供“债权+股权”综合融资方案。
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